Moisissures et humidité sur les murs à Toulon : que faire

Une tache noire dans l’angle d’une chambre, derrière l’armoire. Vous la nettoyez à l’éponge, et trois semaines plus tard elle est revenue, plus large. Les moisissures repoussent sur les murs pour une seule raison : l’humidité reste dans le support. On m’appelle pour ça surtout entre novembre et mars, de Toulon comme d’Hyères.

L’eau qui nourrit ces moisissures a quatre origines. L’air de la pièce, une façade qui prend la pluie, le sol, ou une canalisation percée. Chacune demande un autre traitement. Tant que vous ignorez laquelle vous concerne, la peinture neuve ne tiendra pas.

Moisissures sur les murs : d’où vient l’eau

Deux indices vous mettent sur la piste : l’endroit de la tache et le moment où elle apparaît.

La condensation, sur les murs froids

C’est la cause la plus fréquente dans les appartements de la région. L’air chaud et chargé de vapeur touche une paroi froide. L’eau se dépose dessus, et les moisissures s’installent.

Vous verrez des taches noires ou vert foncé dans les angles et en haut des cloisons. Elles reviennent derrière un meuble collé au mur et sur les tableaux de fenêtre. Le matin, les vitres sont pleines de buée.

La cuisine et la salle de bain produisent le plus de vapeur. Si le problème s’y limite, une peinture adaptée à la salle de bain règle une partie du travail.

L’infiltration, une auréole qui suit la pluie

L’eau entre par l’extérieur. Enduit de façade fissuré, joint de menuiserie fatigué, gouttière qui déborde, étanchéité de terrasse qui a lâché.

La tache s’aggrave après un épisode pluvieux, puis sèche en partie. Son contour est marqué, sur un mur donnant sur l’extérieur. Les moisissures apparaissent quelques jours après l’averse. Sortez pendant la pluie et regardez la façade.

Les remontées capillaires, une bande en bas de mur

L’eau vient du sol. Elle monte dans la maçonnerie comme dans un sucre trempé dans le café.

Une bande d’humidité horizontale apparaît en bas de mur, régulière sur toute la longueur. La peinture cloque et l’enduit poudre sous le doigt. Des dépôts blancs et cristallins apparaissent en surface : c’est le salpêtre.

Ça touche surtout les rez-de-chaussée anciens sans coupure de capillarité, comme les bastides varoises.

La fuite, une tache qui grossit sans pluie

Un raccord de chasse d’eau, un joint de bac à douche usé. Parfois une canalisation encastrée dans la cloison. La tache grandit alors qu’il n’a pas plu depuis dix jours. Elle reste humide en permanence, près d’un point d’eau ou sous le logement du dessus.

Un test simple : relevez le compteur d’eau le soir, puis relisez-le au matin sans avoir tiré d’eau la nuit. Si les chiffres ont bougé, la fuite est chez vous. Un compteur immobile ne vous met pas hors de cause. L’eau peut venir du voisin du dessus ou d’une colonne commune.

Quand la fuite est avérée, déclarez le sinistre à votre assurance dans les cinq jours ouvrés. Un expert ne passe pas systématiquement : sur les petits sinistres, l’assureur indemnise souvent sur devis et photos. J’ai détaillé la suite du chantier dans Traiter les murs après un dégât des eaux.

Nettoyer des moisissures sans prendre de risque

Le nettoyage a du sens une fois la cause identifiée. Avant, il vous fait gagner quelques semaines.

Qui ne doit pas s’en charger

Frotter une moisissure libère des spores dans l’air. Les Agences régionales de santé placent en tête des publics sensibles les enfants dès la naissance, puis les personnes asthmatiques, allergiques ou immunodéprimées.

Si vous êtes dans un de ces cas, confiez le nettoyage à quelqu’un d’autre. Éloignez les enfants et les femmes enceintes de la pièce jusqu’à la fin de l’aération.

Protéger la pièce, et couper le courant

Équipez-vous d’un masque FFP2 et de gants. Ouvrez la fenêtre et fermez la porte : les spores iront moins loin. Humidifiez la zone avant de frotter, ne brossez jamais à sec.

Coupez le disjoncteur de la zone avant de nettoyer autour des prises et des interrupteurs. Même chose pour un boîtier encastré. Un mur humide conduit le courant, et l’eau du nettoyage descend dans les gaines.

Les produits, et les mélanges à éviter

Sur une surface lavable et peu atteinte, l’eau savonneuse retire souvent le dépôt.

Sinon, prenez un fongicide prêt à l’emploi vendu en droguerie. Respectez le temps de contact indiqué sur l’étiquette : c’est lui qui désinfecte.

L’eau de javel diluée a son usage sur les surfaces lisses et non poreuses, comme la faïence ou le PVC d’un bac à douche. Sur du plâtre, un enduit ou un joint ciment, elle blanchit la surface pendant que le mycélium reste en profondeur. Les moisissures repoussent au même endroit.

Deux précautions avec la javel. La première : utilisez-la seule, jamais mélangée. Avec un produit acide comme le vinaigre ou un détartrant, elle dégage du dichlore. Avec de l’ammoniaque, de l’urine ou certains nettoyants ménagers, elle produit des chloramines.

Ces gaz irritent les voies respiratoires, et une salle de bain fermée en concentre les vapeurs. Si un occupant du logement est asthmatique, écartez la javel et prenez un fongicide.

La seconde : n’enchaînez pas javel et fongicide sur la même surface. Rincez à l’eau claire et laissez sécher complètement avant d’appliquer le second produit.

Quand passer la main

L’Anses range les moisissures parmi les polluants de l’air intérieur, avec des effets avérés sur l’asthme. Sur une petite surface, disons deux à trois feuilles A4, un occupant en bonne santé peut nettoyer lui-même.

Au-delà, appelez un professionnel et faites chercher la cause. Sur plusieurs mètres carrés, il faut une entreprise spécialisée. Passez la main aussi quand les moisissures reviennent après deux nettoyages. Ou quand la plaque de plâtre s’enfonce.

Peintures anti-humidité et anti-condensation : leur rôle réel

À quoi sert chaque produit

Une peinture anti-condensation contient des charges isolantes, souvent des microbilles. Elle réchauffe un peu la surface du mur et retarde le dépôt d’eau. Sur une paroi froide mal ventilée, elle atténue la condensation sans la supprimer.

Une peinture dite anti-moisissures contient des fongicides qui freinent la réapparition en surface. Le produit s’épuise avec les lessivages : c’est une protection d’appoint.

Un primaire bloqueur de taches empêche l’auréole jaune de retraverser la peinture neuve. Encore faut-il que le mur soit sec : sur un support humide, il cloquera comme le reste.

Aucun de ces produits ne rebouche une fissure de façade ni ne coupe une remontée capillaire. Vous les appliquez après les travaux sur la cause.

Le cas des murs anciens en pierre

Méfiez-vous des peintures filmogènes sur les murs anciens en pierre. Elles bloquent la vapeur d’eau, le mur pousse derrière et la peinture cloque en plaques. Préférez une finition perméable, de type minérale.

J’ai détaillé la préparation du support dans préparer ses murs avant peinture.

Humidité des murs à Toulon : l’effet du climat méditerranéen

Le sel marin, de Toulon au Pradet

Le soleil de la région ne met pas les murs à l’abri de l’humidité. Sur le littoral, l’air marin arrive chargé de sel. Le sel se dépose sur les façades et y retient l’eau. Les peintures extérieures s’écaillent plus vite qu’à l’intérieur des terres.

Ajoutez l’écart entre une journée douce et une nuit fraîche. La vapeur de la journée se condense la nuit sur les parois froides. Les murs nord ne voient pas le soleil de la saison et ne sèchent pas. C’est là, dans les immeubles du Mourillon, que je retrouve les moisissures.

Le bâti ancien de la vieille ville de Toulon

Dans la vieille ville, les murs de pierre sont épais et bâtis sans coupure de capillarité. Les rez-de-chaussée prennent l’humidité du sol. Les enduits ciment posés dans les années 80 ont fermé ces murs : la pierre ne sèche plus.

Les logements fermés l’hiver, à Hyères et sur la côte

Une résidence secondaire fermée de novembre à avril est un cas à part. Sans chauffage ni aération, l’air stagne et les parois restent froides. Les propriétaires découvrent les moisissures au retour, derrière les meubles.

Empêcher les moisissures de revenir

La ventilation au quotidien

Contre la condensation, vous obtiendrez plus en ventilant qu’en repeignant. Le ministère de la Transition écologique rappelle les gestes d’aération du logement.

• Aérez 10 minutes matin et soir, y compris en hiver. L’air extérieur réchauffé chez vous contient moins d’humidité relative que l’air intérieur saturé.
• Entretenez la VMC et laissez l’air circuler. Lavez les bouches d’extraction deux fois par an. Ne bouchez pas les entrées d’air des fenêtres, et gardez l’espace libre sous les portes.
• Faites tourner l’extracteur 20 minutes après la douche. Et n’étendez pas le linge à l’intérieur sans ouvrir la fenêtre.
• Décollez les armoires des murs nord de 5 cm. L’air doit passer derrière, sinon la paroi reste froide et humide.
• Posez un hygromètre dans le séjour. Entre 40 et 60 % d’humidité relative, vous êtes dans une zone confortable.

Les ponts thermiques

Les logements des années 60 et 70 ont souvent reçu des fenêtres étanches sans que l’isolation suive. Les points froids restent froids et la condensation se concentre sur les tableaux de fenêtre. Aucune peinture ne règle ce cas : il faut reprendre l’isolation.

Conseils de l’artisan

• Regardez derrière avant de chiffrer. Déposez une plinthe, décollez un coin de papier peint dans l’angle. Un mur sain en surface peut être noir de moisissures dessous.
• Photographiez la tache chaque semaine, avec la date visible. Vous saurez si elle bouge après la pluie ou si elle grandit en continu. Ces photos servent aussi au dossier d’assurance.
• En copropriété, prévenez le syndic avant de repeindre. Une colonne d’eau ou une terrasse mal étanchée touche plusieurs appartements. Le voisin du dessus a peut-être la même tache.
• Refaites le point après le premier automne pluvieux. Un mur repris en juillet peut retrouver son auréole en novembre.

Retrouver des murs sains à Toulon et dans le Var

J’interviens sur Toulon et le Var depuis 2011, en peinture et décoration. Les murs abîmés par l’humidité font partie de mon quotidien, comme la remise en état après dégât des eaux.

Des moisissures qui reviennent, un mur qui cloque ? Envoyez-moi deux photos : la zone en gros plan, puis le mur entier. Précisez l’étage et l’orientation, je vous dirai ce que je vois.

Appelez le 06 32 66 53 81 ou passez par le formulaire de contact. Déplacement et devis gratuits sur Toulon, Hyères et toute la zone toulonnaise.